Решение Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 27.06.2014 N 438 "Об утверждении Положения об управлении муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области"

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ АРЗАМАССКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2014 г. № 438

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ
АРЗАМАССКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Земского собрания Арзамасского района
Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)

В связи с изменениями и дополнениями, внесенными в ряд нормативных актов РФ, Нижегородской области, в соответствии с Уставом Арзамасского района, в целях наиболее эффективного использования муниципального имущества Земское собрание Арзамасского муниципального района решило:
1. Утвердить новую редакцию Положения об управлении муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области (согласно приложению).
2. Признать утратившими силу постановление Земского собрания района от 01.08.2006 № 52 "Об утверждении Положения о комитете имущественных отношений администрации Арзамасского района"; решение Земского собрания Арзамасского района от 21.12.2007 № 220 "О внесении изменений в решение Земского собрания Арзамасского района от 01.08.2006 № 52 "Об утверждении Положения о Комитете имущественных отношений администрации Арзамасского района Нижегородской области"; решение Земского собрания Арзамасского района от 25.02.2011 № 96 "О внесении изменений и дополнений в Положение "Об Управлении муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области", утвержденное решением Земского собрания Арзамасского района № 52 от 01.08.2006, с изменениями, внесенными решением Земского собрания Арзамасского района от 21.12.2007 № 220"; решение Земского собрания Арзамасского муниципального района от 17.02.2012 № 185 "О внесении изменений в Положение "Об Управлении муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной, финансовой, налоговой и экономической политике и отраслям инфраструктуры.

Глава местного самоуправления
М.В.РЫБИН





Приложение
к решению Земского собрания
от 27 июня 2014 г. № 438

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ
АРЗАМАССКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Земского собрания Арзамасского района
Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района (Управление) в соответствии с Уставом муниципального образования Арзамасский муниципальный район является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального района, уполномоченным осуществлять:
1) проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений на территории муниципального образования Арзамасский муниципальный район;
2) - управление и распоряжение на основании правового акта администрации Арзамасского муниципального района или решения Земского собрания Арзамасского муниципального района имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район (далее именуется - муниципальное имущество), в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район;
- при наличии Соглашения о взаимодействии администрации Арзамасского муниципального района и поселковых (сельских) администраций в сфере земельных отношений (далее именуется - Соглашение о взаимодействии) - подготовку проектов распорядительных актов от имени администраций поселений для предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев предоставления земельных участков в целях строительства зданий, сооружений: проектов договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи, мены; проектов дополнительных соглашений к договорам аренды; документов для заключения соглашений об установлении сервитута; постановлений о перераспределении земель и земельных участков;
(подп. 2 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
3) функции по приватизации муниципального имущества в соответствии с программой приватизации, утвержденной решением Земского собрания.
2. Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законодательством Нижегородской области, Уставом муниципального образования Арзамасский муниципальный район, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.
3. Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти Российской Федерации и Нижегородской области, органами местного самоуправления, муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями, а также общественными объединениями и иными организациями.
4. Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района обладает правами юридического лица, имеет бланк с изображением герба муниципального образования Арзамасский муниципальный район и со своим наименованием, гербовую и иные печати, штампы и бланки установленного образца, счета в банковских учреждениях и Федеральном казначействе, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, и прочие официальные атрибуты. Управление имеет самостоятельный баланс, имеет обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом. Может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Полное наименование: Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области.
Сокращенное наименование: УМИ администрации Арзамасского района.
Юридический адрес: 607247, р.п. Выездное Арзамасского района, Нижегородской области, ул. 5 линия, дом 14а.
Почтовый адрес: 607226, г. Арзамас Нижегородской области, ул. Советская, дом 10а.

2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ

Основными задачами Управления являются:
1) участие в разработке, формировании и проведении единой политики в области имущественных, в том числе земельных, отношений на территории муниципального образования Арзамасский муниципальный район;
2) обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества, в том числе земельных участков, в границах муниципального образования Арзамасский муниципальный район;
3) осуществление приватизации и обеспечение системного и планового подхода к приватизационному процессу;
4) разработка и реализация программ, связанных с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами;
5) проведение в установленном порядке разграничения государственной собственности;
6) защита в соответствии с законодательством Российской Федерации имущественных и земельных интересов муниципального образования Арзамасский муниципальный район;
7) методическое обеспечение процессов приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, отнесенными к муниципальной собственности, в рамках полномочий, предоставленных законодательством;
8) создание и обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, контроль за их использованием;
(подп. 8 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
9) взаимодействие органов местного самоуправления с органами государственной власти Российской Федерации и Нижегородской области в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками;
10) содействие развитию межмуниципального сотрудничества в сфере имущественных и земельных отношений и реализации политики в области привлечения инвестиций.

3. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ

Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:
1) осуществляет от имени муниципального образования Арзамасский муниципальный район на основании правового акта администрации Арзамасского муниципального района или решения Земского собрания Арзамасского муниципального района управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;
(подп. 1 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
2) разрабатывает в порядке исполнения условий Соглашения о взаимодействии проекты нормативных правовых актов администраций поселений по вопросам распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, указанных в Законе Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-З;
(подп. 2 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
3) разрабатывает проекты нормативных правовых актов по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием муниципального имущества, обращения в муниципальную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц;
4) осуществляет совместно с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Нижегородской области мероприятия по разграничению государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность;
5) осуществляет процедуру приема и передачи имущества и земельных участков, находящихся в федеральной собственности, государственной собственности Нижегородской области или муниципальной собственности иных муниципальных образований;
6) является уполномоченным органом администрации Арзамасского муниципального района на заключение охранных обязательств по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности;
7) осуществляет проведение муниципального земельного контроля за использованием земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район на территории муниципального образования Арзамасский муниципальный район, а также за использованием земель поселений при наличии соглашений о передаче полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля поселениями района муниципальному образованию Арзамасский муниципальный район;
8) подготавливает совместно с заинтересованными лицами предложения о создании, ликвидации муниципальных унитарных предприятий, включая муниципальные казенные предприятия, учреждения;
9) на основании правового акта администрации Арзамасского муниципального района заключает договоры хозяйственного ведения по закреплению муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, а также по изъятию излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества;
10) на основании правового акта администрации Арзамасского муниципального района заключает договоры оперативного управления по закреплению муниципальной собственности на праве оперативного управления за муниципальными казенными предприятиями, бюджетными и автономными учреждениями, а также по изъятию излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества;
11) анализирует показатели экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий по отраслям экономики с целью оптимизации количества таких предприятий и повышения их конкурентоспособности;
12) осуществляет процедуры по созданию и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений на основании принятого правового акта администрации Арзамасского муниципального района;
13) согласовывает устав бюджетного учреждения, а также вносимые в него изменения, совершение бюджетным учреждением крупных сделок, одобрение сделок с участием бюджетного учреждения, согласовывает распоряжение особо ценным движимым имуществом, закрепленным за бюджетным учреждением, согласовывает распоряжение недвижимым имуществом бюджетного учреждения, в том числе передачу его в аренду, согласовывает внесение бюджетным учреждением денежных средств, иного имущества в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ или передачу им такого имущества иным образом в качестве их учредителя или участника, согласовывает передачу некоммерческим организациям денежных средств (если иное не установлено условиями их предоставления) и иного имущества, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетным учреждением;
14) осуществляет учет муниципального имущества, в том числе земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности, оформление в установленном порядке прав муниципального образования Арзамасский муниципальный район на это имущество, в том числе на земельные участки, ведение реестра муниципальных земель и муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, бюджетными автономными и казенными учреждениями, муниципального имущества, находящегося в аренде или пользовании физических лиц - предпринимателей, юридических лиц независимо от их формы собственности и граждан, имущества муниципальной казны;
15) проводит в пределах своей компетенции инвентаризацию и оценку объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством и установленными правилами по ведению бухгалтерского учета, а также проверку их целевого использования. Оформляет документы, связанные с изменением имущественных прав и обязанностей в отношении муниципального имущества, в том числе с его передачей с баланса на баланс, списанием, постановкой на баланс в соответствии с действующим законодательством;
16) контролирует непосредственно или с участием заинтересованных лиц обоснованность списания основных фондов муниципальными унитарными предприятиями, бюджетными, автономными и казенными учреждениями;
17) назначает и проводит документальные и иные проверки муниципальных унитарных предприятий, бюджетных, автономных и казенных учреждений, а также иных юридических и физических лиц - предпринимателей и граждан по вопросам эффективного использования и сохранности муниципального имущества;
18) принимает участие в пределах своей компетенции совместно с заинтересованными лицами в разработке и реализации инвестиционных программ;
19) принимает участие в разработке и выполнении мероприятий по предотвращению несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий и осуществляет иные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), представляет интересы муниципального образования Арзамасский муниципальный район при проведении процедуры банкротства предприятий, учреждений и организаций, не находящихся в муниципальной собственности;
20) осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации;
21) выступает в пределах своей компетенции заказчиком проектно-изыскательских работ, работ, связанных с формированием, межеванием и постановкой на кадастровый учет земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район, под зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности, размещает на конкурсной основе заказы на их выполнение. При наличии Соглашения о взаимодействии выступает в пределах своей компетенции заказчиком проектно-изыскательских работ, работ, связанных с формированием, межеванием и постановкой на кадастровый учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, под зданиями, сооружениями, размещает на конкурсной основе заказы на их выполнение;
(подп. 21 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
22) выдает доверенности на проведение кадастрового учета земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район, а также имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район;
(в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
23) согласовывает местоположение границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также смежные земельные участки, предоставленные муниципальным учреждениям, казенным предприятиям в постоянное бессрочное пользование;
(подп. 23 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
24) на основании правового акта администрации Арзамасского муниципального района выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности в границах муниципального образования Арзамасский муниципальный район, муниципального движимого и недвижимого имущества, в том числе на конкурсной основе, заключает договоры аренды земельных участков и муниципального имущества с юридическими и физическими лицами независимо от их организационно-правовой формы;
(в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
25) проводит в соответствии с нормативными правовыми актами Земского собрания муниципального образования Арзамасский муниципальный район работу по подготовке документов по установлению ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, объекты нежилого муниципального фонда и коэффициентов индексации по арендной плате и платы за установку и эксплуатацию рекламных конструкций;
(подп. 25 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
26) на основании правового акта администрации Арзамасского муниципального района подготавливает документы по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, иным предприятиям, организациям и гражданам в аренду или собственность в порядке, действующим земельным законодательством РФ, при наличии Соглашения о взаимодействии подготавливает правовые акты по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, иным предприятиям, организациям и гражданам в аренду или собственность в порядке, действующим земельным законодательством РФ;
(подп. 26 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
27) осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды муниципального имущества и земельных участков, а также проводит выборочные проверки по использованию арендованного имущества;
28) на основании правового акта администрации Арзамасского муниципального района расторгает в установленном порядке договоры аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков;
(в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
29) при наличии Соглашения о взаимодействии переоформляет в собственность или в аренду право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, ранее предоставленные юридическим лицам в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
(подп. 29 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
30) разрабатывает и представляет в установленном порядке в Земское собрание муниципального образования Арзамасский муниципальный район проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, выступает продавцом муниципального имущества, проводит торги по его продаже;
31) принимает решения в порядке, определенном Земским собранием муниципального образования Арзамасский муниципальный район, об условиях приватизации муниципального имущества;
32) обеспечивает публикацию извещений о продаже и условиях приватизации муниципального имущества;
33) выступает организатором торгов (аукционов, конкурсов) по продаже муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Арзамасского муниципального района, права на заключение договоров аренды. При наличии Соглашения о взаимодействии проводит аукционы по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
(подп. 33 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
34) при наличии Соглашения о взаимодействии осуществляет процедуру подготовки документов по продаже или передаче в аренду земельных участков под зданиями, сооружениями, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
(подп. 34 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
35) разрабатывает и представляет в финансовое управление в установленном порядке прогнозные данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества, средств от арендной платы за землю и выкупа земли;
36) ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате, взысканию неосновательного обогащения, штрафных санкций по неисполнению (полностью, части) муниципальных контрактов, расторжению муниципальных контрактов в связи с их неисполнением, при наличии Соглашения о взаимодействии ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате, штрафных санкций по неисполнению договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
(в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
37) ведет учет договоров аренды муниципального имущества и земельных участков, договоров на представление интересов муниципального образования Арзамасский муниципальный район в органах управления акционерных обществ (хозяйственных обществ), часть акций (доли, вклады) которых находится в муниципальной собственности, договоров срочного безвозмездного пользования;
38) изымает по решению суда (в том числе выкупает) для муниципальных нужд земельные участки согласно действующему законодательству;
39) осуществляет действия от имени муниципального образования Арзамасский муниципальный район по признанию в установленном законом порядке земельных участков и недвижимого имущества бесхозяйными и дальнейшего признания судом права муниципальной собственности на них;
40) представляет в установленном порядке в Земское собрание муниципального образования Арзамасский муниципальный район проекты нормативных правовых актов об управлении и распоряжении находящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерных обществ;
41) осуществляет от имени муниципального образования Арзамасский муниципальный район в установленном порядке полномочия по управлению принадлежащими ему акциями (паями, долями);
42) осуществляет от имени муниципального образования Арзамасский муниципальный район в соответствии с законодательством Российской Федерации права акционера (участника) акционерных обществ (хозяйственных обществ), акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности;
43) на основании правового акта администрации Арзамасского муниципального района назначает представителей муниципального образования Арзамасский муниципальный район в органы управления открытых акционерных обществ, дает письменные указания представителям муниципального образования Арзамасский муниципальный район в органах управления акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, по вопросам деятельности этих акционерных обществ;
44) обеспечивает контроль за деятельностью представителей муниципального образования Арзамасский муниципальный район в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности;
45) осуществляет контроль за перечислением в местный бюджет дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ), средств от приватизации и доходов от использования муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений;
46) обеспечивает от имени муниципального образования Арзамасский муниципальный район в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов муниципального образования Арзамасский муниципальный район в отношении муниципального имущества и земельных участков в границах муниципального образования Арзамасский муниципальный район;
47) осуществляет взаимодействие с органами государственной власти Российской Федерации, Нижегородской области и иными органами и учреждениями уровня Российской Федерации и субъекта Российской Федерации по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;
48) при наличии Соглашения о взаимодействии подготавливает документы по оформлению земельных участков в собственность при реализации преимущественного права покупки земельных участков сельскохозяйственного назначения;
(подп. 48 в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
49) представляет интересы муниципального образования Арзамасский муниципальный район при государственной регистрации земельных участков, имущества, в том числе права муниципальной собственности и иных вещных прав, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения, регистрации сделок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при наличии Соглашения о взаимодействии осуществляет подготовку документов для осуществления действий по государственной регистрации прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения, регистрации сделок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним";
(в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
50) публикует информацию в средствах массовой информации, связанную с деятельностью Управления, в соответствии с действующим законодательством;
51) организует работу по подготовке материалов для перевода земель, находящихся в границах Арзамасского муниципального района, из одной категории в другую;
52) проводит работу по выявлению движимых бесхозяйных вещей на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район, на территории муниципального образования Арзамасский муниципальный район;
(в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
53) осуществляет иную не запрещенную законодательством деятельность, связанную с выполнением закрепленных законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области, Уставом муниципального образования Арзамасский муниципальный район и другими правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Положением функций;
54) на основании правового акта администрации Арзамасского муниципального района заключает договоры о размещении объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности на территории муниципального образования Арзамасский муниципальный район, находящихся в государственной собственности до разграничения, без предоставления земельного участка и установления сервитута;
(подп. 54 введен решением Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
55) при наличии Соглашения о взаимодействии ведет подготовку проектов документов для заключения соглашений об установлении сервитута, для принятия постановлений о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
(подп. 55 введен решением Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)

4. ПРАВА УПРАВЛЕНИЯ

Управление муниципальным имуществом имеет право:
1) запрашивать в установленном порядке у органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий и учреждений, других хозяйствующих субъектов необходимые материалы и сведения по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом;
2) запрашивать информацию о реализации (списании) находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимости, в том числе для ведения реестра муниципального имущества, проведения и оценки хода приватизации;
3) регулировать земельные отношения на территории муниципального образования Арзамасский муниципальный район, устанавливать в порядке, предусмотренном действующим законодательством, обременения в использовании земельных участков физическим и юридическим лицам;
4) на основании правового акта администрации Арзамасского муниципального района вносить объекты муниципального имущества в виде вклада в уставные капиталы предприятий любой организационно-правовой формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также выступать соучредителем вышеназванных предприятий;
5) организовывать проведение инвентаризации муниципального движимого и недвижимого имущества Арзамасского района;
6) созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Управления, с привлечением руководителей и специалистов заинтересованных органов местного самоуправления и организаций;
7) организовывать и проводить в установленном порядке проверки эффективного использования муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;
8) запрашивать в установленном порядке у управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области информацию о правах на земельный участок и объект недвижимого имущества и о сделках с ними в объеме, необходимом для организации управления и распоряжения земельными участками;
9) обращаться в суды с исками от имени муниципального образования Арзамасский муниципальный район в защиту муниципальных интересов по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью, в том числе по вопросам:
признания права муниципальной собственности;
признания недействительными сделок по приватизации и распоряжению муниципальным имуществом;
взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды муниципального имущества, а также взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район;
(в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
возмещения реального ущерба и иных убытков, причиненных муниципальному образованию Арзамасский муниципальный район неправомерными действиями физических и юридических лиц;
взыскания пеней по неисполненным муниципальным контрактам;
взыскания неосновательного обогащения за земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, предпринимателей;
(в ред. решения Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 16.07.2015 № 541)
иным вопросам, относящимся к сфере имущественных отношений муниципального образования Арзамасский муниципальный район;
10) направлять в органы прокуратуры материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел;
11) привлекать в установленном порядке для проработки вопросов, входящих в компетенцию Управления, научные организации, а также ученых и специалистов;
12) привлекать к своей деятельности для выполнения поставленных задач и реализации своих функций должностных лиц, специалистов органов местного самоуправления, представителей и посредников, имеющих право заниматься соответствующей деятельностью, на основе заключаемых договоров;
13) принимать в пределах своей компетенции меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в сфере приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом путем предъявления соответствующих исков в суды и направления материалов в правоохранительные органы для привлечения виновных лиц к ответственности.

5. ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ

Управление обязано:
5.1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед администрацией района и Земским собранием.
5.2. В случае нарушения законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим интересам области и района при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности возбуждать в суде и арбитражном суде иски о пересмотре или расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности.
5.3. Обеспечивать гласность и беспрепятственный доступ к участию в аукционах и конкурсах всех физических и юридических лиц, имеющих право быть покупателями в соответствии с законодательством.
5.4. Осуществлять контроль за выполнением условий заключенных договоров, в необходимых случаях принимать меры по их расторжению.
5.5. Соблюдать требования действующего законодательства и правовых актов органов местного самоуправления.

6. РУКОВОДСТВО УПРАВЛЕНИЯ

6.1. Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района возглавляет начальник Управления муниципальным имуществом, назначаемый на должность в соответствии с Уставом муниципального образования Арзамасский муниципальный район. Контракт с начальником Управления заключается главой администрации. Расторжение контракта с начальником Управления осуществляется в соответствии с законодательством.
Начальник Управления несет всю полноту ответственности за деятельность Управления.
Начальник Управления имеет право выступать от имени Управления без доверенности в суде, органах государственной власти, органах местного самоуправления, на предприятиях, в учреждениях и организациях.
6.2. Начальник Управления муниципальным имуществом:
1) руководит деятельностью Управления;
2) издает в пределах своей компетенции приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями и структурными подразделениями органов местного самоуправления по имущественным вопросам, утверждает инструкции, дает указания по вопросам деятельности Управления и проверяет их исполнение;
3) утверждает положения об отделах Управления, должностные инструкции работников Управления;
4) решает в соответствии с законодательством Российской Федерации, Нижегородской области о муниципальной службе вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы в Управлении;
5) назначает в установленном порядке на должность и освобождает от должности работников Управления;
6) разрабатывает, утверждает и представляет на согласование главе администрации Арзамасского муниципального района штатное расписание Управления;
7) выдает доверенности;
8) распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Управлением;
9) применяет к работникам Управления меры поощрения и налагает на них взыскания в соответствии с действующим законодательством;
10) открывает и закрывает в Федеральном казначействе и банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;
11) обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины.

7. ПОРЯДОК КОМПЛЕКТОВАНИЯ И СОЦИАЛЬНАЯ ЗАЩИТА
РАБОТНИКОВ УПРАВЛЕНИЯ

7.1. Для работников Управления работодателем является Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области. На работу принимаются лица, имеющие необходимую квалификацию, соответствующую требованиям, предъявляемым к лицу для замещения определенной должности, подтвержденную документами об образовании.
7.2. Персонал Управления комплектуется по трудовому договору в порядке, предусмотренном Трудовым кодексом РФ. Трудовые отношения работника и Управления регулируются трудовым договором, условия которого не должны противоречить Трудовому кодексу РФ.
7.3. Работники Управления являются муниципальными служащими.
7.4. Социальные гарантии работников Управления обеспечиваются в соответствии с законодательством о муниципальной службе и муниципальных должностях.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ

8.1. Управление в своей деятельности подотчетно главе администрации Арзамасского муниципального района.
8.2. Управление несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него полномочий в соответствии с действующим законодательством.

9. ФИНАНСИРОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ

9.1. Финансирование деятельности Управления осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования Арзамасский муниципальный район и иными правовыми актами органов местного самоуправления.
9.2. Источниками финансирования деятельности Управления являются средства, предусмотренные в местном бюджете.
9.3. Управление осуществляет самостоятельную деятельность в пределах средств, выделенных по смете. Имущество Управления составляют основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.
9.4. Управление для выполнения своих функций использует объекты нежилого муниципального фонда по договорам безвозмездного пользования, договорам аренды, земельные участки на праве бессрочного пользования.

10. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ

10.1. Реорганизация и ликвидация Управления производится в соответствии с действующим законодательством РФ.


------------------------------------------------------------------